怎么样租到一间物美价廉的商铺是广大投资者最关心的，在初步选定地址后，对有关的状况做肯定的调分数查询析后，如此才能决定是不是最后把实体门店订下来。特别注意在房租的价格、租金出货方法和房子合同签订隐含的细节方面更是大有学问。
附加条件不可忽视
在租实体门店之前，与房东除去谈租金外，还应该注意谈妥有关的附加条件。这可以使你节省不少开支。
第一，租房前应付实体门店内现有些状况(包含装修情况、设施情况等)都知道了解。然后通过谈判，需要房东在出租前对店面房进行基本的整修，女D拆除原有已报废没办法再借助的设施和装修，对实体门店的房顶、地板、墙壁做基本的修缮，添置或修理水电设施等。或者需要房东承担相应的成本，在租金中予以抵扣。
通过谈判需要免付押金。一般黄金地段的店面房押金是比较高的，虽然这钱要还给你的，但如你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在那儿了。假如谈得好，完全是大概卸掉的。
通过谈判需要延期缴付房租。尽可能压低初期的租金，待买卖走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只须你能主动p艮定延期期限，有的房东是会答应的。这也可为创业初期减轻不少经济负担。
缴付方法细思量
交房租一般最容易见到的有按月结算、按期缴付和一次性付清等几种。不少人都感觉房租最好一个月交一次，如此能节省钱。但假如你有能力一次性交清，那就能跟房东需要打折。也能省一笔开支。有些实体门店是长期定租的，假如你有足够的资
金，而且你看好选定的实体门店，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清。如此既可免除店面半途被其他人高价挖走之虞，也能免受涨租的影响，节省不少租金。
从长远看，店面的房租价格总体是呈上升趋势的。有些店面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按肯定的比率逐年递增，这样的情况下最佳的租金缴付方法是每半年或一年集中缴付一次。如此一旦你有了新的实体门店或有转业的意向，就不会损失保证金了。
有些房东除去收取固定的月租外，还要按肯定比率推荐经营收益。经营者最好准时结算。使用按月结算的办法，能防止拖久了增加计算困难程度。